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商业贷款和公积金贷款的区别你都知道吗
发布于:2018-11-29 17:33 来源:城建网 作者:城建网 【 】 浏览:86

关于商业贷款和公积金贷款,这些区别你都知道吗?

很多家庭买房需求贷款,我们常常会在公积金贷款和商业贷款的选择上非常纠结,犹疑到底选哪种贷款比较好?今天,“赚赚科技”就为大家科普一下,公积金贷款和商业贷款的区别有哪些?购房者能够了解哪种贷款更合适本人!

一、了解公积金贷款和商业贷款

1、什么是公积金贷款?

公积金贷款简单来说就是指缴存住房公积金的职工享用的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款长处: 1、公积金贷款的利息绝对较低。 2、可贷房源面广,二手房对房龄限制较少,普通不受开发商银行帐户的限制,借款人可自在选择还款银行 。3、全额提早还款和部分提早还款流程简单。

公积金贷款缺点: 1、需按照各地政策缴满必定期限的公积金才能申请公积金贷款。2、公积金贷款金额有限制,北京最高可贷120万。

2、什么是商业贷款

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,实施法定贷款利率。

商贷长处:受限条件少、还款方式多样。商业贷款对于贷款人能否缴存住房公积金没有限制,只需首付达到银行请求的比例,具有优秀的信誉额度即可申请贷款,申请程序绝对简单。

商贷缺点:贷款利率绝对较高,由于商贷的利率较高,产生的房贷利息也居几种房贷之首。

二、 公积金贷款和商业贷款有什么区别

1、贷款本质和利率不同

公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,所以贷款利率绝对较低,目前公积金贷款基准利率为3.25%,而商业贷款基准利率为4.9%,公积金贷款利率劣势明显。

2、合适人群不同

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