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包头市住宅区物业管理条例
发布于:2017-04-10 17:03 来源:城建网 作者:城建网 【 】 浏览:170

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第一章 总 则

第二章 业主管理权

第三章 物业管理企业

第四章 物业管理

第五章 物业维修基金及管理服务费

第六章 法律权利

第七章 附 则

第一章 总 则

第二章 业主管理权

第三章 物业管理企业

第四章 物业管理

第五章 物业维修基金及管理服务费

第六章 法律权利

第七章 附 则

第一章 总 则

第一条 为了规范住宅区物业管理,保护业主、运用人和物业管理企业的合法权益,创造和保持清洁漂亮、舒适方便、文明安全的生活环境,根据国家相关规定,结合本市实践,制定本条例。

第二条 本条例适用于本市郊区、白云鄂博矿区、石拐矿区、沙河镇、金山镇、萨拉齐镇、百灵庙镇。

本条例所称住宅区是指以住宅房屋为主,兼有非住宅房屋,并有相应配套的共用设备、设备,建筑面积在2万平方米以上的居民生活区。

本条例所称住宅区物业(以下简称物业),是指住宅区内的建筑物及其附属设备、设备和相关场地。

本条例所称业主,是指物业的一切权人。

本条例所称运用人,是指物业的承租人和实践运用物业的人。

本条例所称物业管理,是指物业管理企业受业主委员会拜托按照物业管理拜托合同对物业进行修缮、保护和与之相关的服务活动。

本条例所称物业管理企业,是指依法设立从事物业管理服务的企业法人。

第三条 新建住宅区该当实施物业管理,已交付运用的住宅区应创造条件逐渐实施物业管理。

第四条 物业管理实施业主自治管理和拜托物业管理企业专业管理相结合的准绳。

第五条 市人民政府房产行政主管部门主管全市物业管理工作。

郊区物业管理工作的管理职权范畴,由市人民政府确定。

旗、县、郊区、矿区的物业管理工作,由当地人民政府房产行政主管部门管理,业务受市房产行政主管部门的指点和监督。

街道办事处和公安、物价、建设、环保、供电、邮政、电信等相关部门按照各自职责,配合房产行政主管部门做好与物业管理相关的工作。

第二章 业主管理权

第六条 业主依法享有对物业共有部分和共同事务进行管理的权利,并承担相应的权利。

业主的次要权利:

(一)参加业主大会;

(二)享有业主委员会的选举权和被选举权;

(三)表决经过业主公约和业主委员会章程;

(四)监督业主委员会的管理工作;

(五)其他。

业主的次要权利:

(一)实施业主大会和业主委员会的相关决议、决定;

(二)恪创业主公约;

(三)恪守物业管理的制度、规定;

(四)按时交纳对付的物业管理、维修等费用;

(五)其他。

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