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延边朝鲜族自治州城市住宅区物业管理条例
发布于:2017-04-10 17:03 来源:城建网 作者:城建网 【 】 浏览:107

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第一章 总则

第二章 新建住宅区前期物业管理与旧有住宅区物业管理

第三章 业主、业主大会、业主委员会

第四章 物业管理企业

第五章 物业的运用、保护与维修基金的管理

第六章 物业管理服务

第七章 物业管理服务免费

第八章 赞扬

第九章 法律权利

第十章 附则

第一章 总则

第一条 为规范住宅区物业管理行为,明确业主、物业管理企业和其他相关部门的权利、权利,保障住宅区物业的合理运用,创造优秀的生活环境,根据法律、法规和相关规定,结合我州实践,制定本条例。

第二条 本条例适用于州内务县(市)人民政府所在地城市郊区范畴内住宅区的物业管理。

第三条 本条例所称住宅区,是指以绝对集中,具有必定数量的成套住宅为主,并有相应配套共用设备设备的居住区;住宅区的范畴由县(市)人民政府物业管理行政主管部门会同相关部门按照房屋与共用设备设备和场地等相关情况划定。

本条例所称物业,是指已建成并交付运用的房屋以及相关的共用设备设备和场地;

本条例所称物业管理,是指业主、业主委员会或相关单位,拜托物业管理企业对物业进行管理和为业主、运用人服务的活动;

本条例所称业主,是指物业的一切权人;

本条例所称运用人,是指物业的承租人或实践运用物业的其别人。

第四条 一个住宅区该当由一个物业管理企业承担物业管理服务。

第五条 州、县(市)人民政府房产管理部门是本行政区的物业管理行政主管部门,负责本条例的实施。

其他相关部门按照各自职责实施本条例。

第二章 新建住宅区前期物业管理与旧有住宅区物业管理

第六条 新建住宅区,该当符合住宅区规划请求,实施物业管理。

新建住宅,该当符合住宅区规划请求,按相关规定完美配套设备设备,实施物业管理。

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