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大同市住宅小区物业管理条例
发布于:2017-04-12 19:43 来源:城建网 作者:城建网 【 】 浏览:107

目录

第一章 总则

第二章 业主自治管理

第三章 物业管理服务

第四章 物业的运用

第五章 物业的维修

第六章 物业的前期管理与移交

第七章 法律权利

第八章 附则

第一章 总则

第一条 为了规范住宅小区物业管理,保护业主、运用人和物业管理企业的合法权益,保障住宅小区物业的合理运用,创造和保持整洁、安全、文明、舒适的人居环境,制定本条例。

第二条 本条例适用于本市行政区域内的住宅小区物业管理。

第三条 本条例所称物业,是指已建成并交付运用的住宅小区内的各类房屋及附属设备、设备和相关场地。

本条例所称业主,是指住宅小区物业的一切权人。

本条例所称运用人,是指住宅小区物业的承租人和实践运用物业的其别人。

本条例所称物业管理,是指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务拜托物业管理企业进行管理服务的活动。

第四条 物业管理实施业主自治管理与物业管理企业专业管理服务相结合的准绳。

物业管理该当向社会化、专业化、市场化发展,进步服务质量,改善人居环境。

第五条 市人民政府房产行政主管部门是本市物业管理的行政主管部门,负责本市行政区域内的物业管理工作。区房产行政管理部门根据市房产行政主管部门的授权,具体负责本辖区内的物业管理工作。

县人民政府房产行政主管部门在市房产行政主管部门的指点下,负责本行政区域内的物业管理工作。

各相关行政管理部门按照各自的职责,协同市、县房产行政主管部门做好住宅小区物业管理工作。

第二章 业主自治管理

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