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秦皇岛市人民政府办公室关于印发《秦皇岛市城市新建住宅小区前期物业管理暂行规定》的告诉
发布于:2017-04-12 19:43 来源:城建网 作者:城建网 【 】 浏览:96

各县、区人民政府,市开发区管委,市政府各部门:

《秦皇岛市城市新建住宅小区前期物业管理暂行规定》,曾经市政府赞同,现印发给你们,请认真贯彻实施。

二○○二年四月五日

秦皇岛市城市新建住宅小区前期物业管理暂行规定第一条 为加强和规范新建住宅小区的前期物业管理,从源头上处理建管脱节及物业管理设备后天不足的成绩,保障物业管理健康有序发展,根据国家相关规定,结合本市实践,制定本规定。

第二条 本规定所称前期物业管理,是指城市新建住宅小区(含商品房住宅小区、经济适用住房小区、单位自建及合作建房住宅小区)自规划设想起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效止的整个物业管理工作过程。

第三条 开发建设单位必须将规定比例的物业管理办公用房,商业网点用房及小区公建配套设备纳入小区开发建设的总体规划,一致规划设想施工。

第四条 住宅小区开发建设项目的规划设想论证审定,必须有物业管理行政主管部门参加,对按规定配备的物业管理办公用房、商业网点用房的地位,小区封闭方式,小区公建配套设备的标准,应征求物业管理行政主管部门的看法。

第五条 住宅小区规划设想方案一经审定,开发建设单位应制定与规划设想方案符合的《物业管理实施方案》,经市物业管理行政主管部门审核认定后,为其出具《物业管理方案认定书》,市建设行政主管部门要将《物业管理方案认定书》,作为开工审批的一项必备条件。

第六条 建设单位在开工前须在物业管理行政主管部门的指点和监督下聘请或选聘具备相应天赋的物业管理企业,并与其签订《前期物业管理合同》。受聘物业管理企业须持《前期物业管理合同》到市物业管理行政主管部门备案。

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