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前期物业管理招标招标管理暂行办法
发布于:2017-04-12 19:43 来源:城建网 作者:城建网 【 】 浏览:112

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第一章 总则

第二章 招标

第三章 招标

第四章 开标、评标和中标

第五章 附则

各省、自治区建设厅,直辖市房地产管理局,新疆生产建设兵团建设局:

为了规范物业管理招标招标活动,保护招标招标当事人的合法权益,促进物业管理市场的公平合作,我部制定了《前期物业管理招标招标管理暂行办法》,现印发给你们,请贯彻实施。实施中的情况,请及时告我部住宅与房地产业司。

建设部 二○○三年六月二十六日

第一章 总则

第一条 为了规范前期物业管理招标招标活动,保护招标招标当事人的合法权益,促进物业管理市场的公平合作,制定本办法。

第二条 前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。

建设单位经过招招标的方式选聘具有相应天赋的物业管理企业和行政主管部门对物业管理招招标活动实施监督管理,适用本办法。

第三条 住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,该当经过招招标的方式选聘具有相应天赋的物业管理企业;招标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,能够采用协议方式选聘具有相应天赋的物业管理企业。

国家倡导其他物业的建设单位经过招招标的方式,选聘具有相应天赋的物业管理企业。

第四条 前期物业管理招标招标该当遵照公开、公平、公正和诚实信誉的准绳。

第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理招标招标活动的监督管理。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内物业管理招标招标活动的监督管理。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理招标招标活动的监督管理。

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